Apartamento K31-3, Vilna

El proyecto Apartamento K31-3, Vilna del país Lituania está recaudando inversiones por un monto de 98663 euros para la adquisición de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 7.3-9.3%. El monto mínimo de inversión es de 100 euros.

El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva el monto prestado y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo dentro de los 12 meses posteriores a recibirlo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como A-. En la plataforma, los proyectos con calificaciones de "A+", "A", "A-" representan aproximadamente el 9%, mientras que los proyectos con calificaciones de "B+", "B", "B-" constituyen la mayoría con un 58%. También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que son menos, alrededor del 30%, y los proyectos restantes tienen una calificación de D. Las calificaciones A y B indican que el riesgo de inversión esperado es menor que invertir en créditos con calificaciones C o D, pero los rendimientos serán correspondientemente más bajos si invierte en proyectos con un nivel de riesgo más bajo.

El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 67%. La relación Préstamo-Valor (la proporción del monto del préstamo al valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 67% indica que el monto del préstamo es el 67% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.

El número interno del proyecto es P00001225 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma afirma que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA.

Tenga en cuenta que la plataforma especifica que esta información no puede interpretarse como una recomendación, indicación o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones. En los países de la Unión Europea, el crowdfunding no está prohibido por la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad del Inversionista.