兔子的房子（The Hare's House）XXIV

立陶宛的The Hare's House（野兔之家）XXIV项目正在寻求投资，金额为87250欧元，用于房地产开发，预期年回报率为10.5-12%。贷款期限为10个月，意味着借款人必须在获得贷款后的10个月内偿还贷款本金和利息。

该项目在平台上的风险级别被标记为C。平台表示有10个不同的风险评级，从“A+”到“D”不等。评级为“A+”、“A”、“A-”的项目约占9%，而评级为“B+”、“B”、“B-”的项目占58%。还有评级为“C+”、“C”、“C-”的项目约占30%，剩下的项目评级为D。风险评级旨在更好地了解项目的风险性。评级A和B表明与投资C或D评级贷款相比，投资风险较低，但相应地，投资风险较低的项目的回报也会更低。

该项目的贷款价值比（LTV）为59%，在最大值70%的范围内。该项目的最大允许LTV为85%，这可能是这类融资的限制或标准要求。LTV限制旨在降低借款人的风险，并确保项目的财务状况更加稳定。例如，较低的LTV意味着较低的违约风险，因为借款人在项目中拥有更多的权益。

该项目在立陶宛的持牌众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00000744-26。该平台表示他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。ESMA许可证相当复杂，因为在2024年初，欧洲有1000多个平台，只有150个设法获得了这个许可证。

请注意，平台指出这些信息不应被视为对使用特定投资服务的推荐、建议或邀请，也不被视为后续交易的基础或组成部分。投资始终存在部分或全部投资损失的风险。我同意Profitus平台的观点，并建议通过分散投资的方式负责任地进行投资。在欧盟国家，众筹不受存款保险和投资者责任法律的禁止。