房地产开发
来自拉脱维亚的Terramisu VII项目正在筹集10万欧元的投资，用于房地产开发，预期年回报率为11.3-13.8%。贷款期限为12个月，意味着借款人必须在获得贷款后的12个月内偿还贷款金额和利息。该项目在平台上的风险级别被标记为C。平台上大约有9%的项目评级为“A+”、“A”、“A-”，而大多数约占58%的项目评级为“B+”、“B”、“B-”。评级为“C+”、“C”、“C-”的项目约占30%，其余的则属于D。评级为A和B的项目意味着与投资C或D级贷款相比，投资风险较低，但相应地，投资于低风险项目时回报率也会较低。
该项目的贷款价值比（LTV）为47%，落在最大限制50%内。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）在金融领域中是一个重要指标，尤其在基于抵押品的贷款中。47%的LTV表明贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的47%。此类LTV限制旨在降低借方的风险，并确保项目具有更稳定的财务状况。例如，较低的LTV意味着较低的违约风险，因为借款人在项目中拥有更多的权益。
该项目在立陶宛持牌众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00001061-8。请注意，平台指定此信息不应被视为推荐、建议或邀请使用特定投资服务，并且不被视为后续交易的基础或组成部分。投资始终存在部分或全部投资损失的风险。我同意Profitus的观点，并建议通过分散投资组合的方式负责任地对待投资。在欧盟国家，众筹不受存款保障和投资者补偿法律的禁止。
