海滨住宅 V

拉脱维亚的Seaside Residence V项目正在筹集30万欧元的投资，用于房地产开发，预期年回报率为10.6-13.6%。贷款期限为6个月，意味着借款人必须在获得贷款后的6个月内偿还贷款本金和利息。

该平台上的项目风险等级为B-。风险等级为"A+"、"A"、"A-"的项目约占平台的9%，而风险等级为"B+"、"B"、"B-"的项目占据了58%的比例。还有风险等级为"C+"、"C"、"C-"的项目约占30%，剩下的项目被评为D。风险评级旨在更好地了解项目的风险性。A或B级别的评级表明与投资C或D级别的贷款相比，投资风险较低，但在投资低风险项目时，回报率也会相应降低。

该项目的贷款价值比（LTV）为45%，在最大限制50%内。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域的重要指标，尤其在抵押贷款中。在这种情况下，45%的LTV表明贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的45%。此类LTV限制旨在降低借款人的风险，并确保项目的更稳定的财务状况。例如，LTV越低，违约风险就越低，因为借款人在项目中拥有更多的权益。

该项目在立陶宛的持牌众筹平台Profitus上的内部编号为P00001153-5。ESMA许可证相当复杂，因为在2024年初，欧洲有1000多个平台，只有150个设法获得了这个许可证。

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