松林清新公寓 IV

立陶宛的Pine Forest Freshness Apartments IV项目正在筹集10万欧元的投资，用于房地产开发，预期年回报率为10.9-11.9%。最低投资金额为100欧元。

贷款期限为12个月，意味着借款人在此期限内偿还借款本金和利息。在这种情况下，借款人必须在获得贷款后的12个月内偿还贷款。

平台上该项目的风险等级为C+。A或B级表示预期投资风险低于投资C或D级贷款的风险，但相应的回报也会降低，如果您投资风险较低的项目。

该项目的贷款价值比（LTV）为27%，在规定的最大值70%内。该项目的最大允许LTV值为85%，这可能是这类融资的限制或标准要求。这些LTV限制旨在降低借款人的风险，并确保项目的财务状况更加稳定。例如，LTV越低，借款人在项目中的资产越多，违约风险就越低。

该项目在立陶宛的持牌众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00001192-4。该平台表示他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。ESMA许可证相当复杂，因为在2024年初的欧洲超过1000个平台中，只有150个成功获得了该许可证。

请注意，该平台指出，这些信息不能被解释为对使用特定投资服务的推荐、指示或邀请，并且不被视为后续交易的基础或组成部分。投资始终存在部分或全部损失的风险。我同意Profitus平台的观点，并建议通过分散投资的方式负责任地对待投资。