众筹
立陶宛的Houses Vanagu aklg.项目，位于维尔纽斯第二区，正在寻求投资额为129,000欧元的再开发项目，预期年回报率为8%。贷款期限为12个月，意味着借款人必须在获得贷款后的12个月内偿还贷款金额和利息。
该项目的贷款价值比（LTV）为72%，低于该项目设定的最大值85%。该项目的最大允许LTV值为85%，这可能是这类融资的限制或标准要求。
该项目在立陶宛的持牌众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00001381-2。该平台表示他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。ESMA许可证相当复杂，因为到2024年初，欧洲有1000多个平台，只有150个成功获得了该许可证。
请注意，平台上的信息不能被解释为对使用特定投资服务的推荐、建议或邀请，并且不被视为后续交易的基础或组成部分。投资始终存在部分或全部投资损失的风险。我同意Profitus平台的观点，并建议以分散投资的方式负责任地进行投资。在欧盟国家，众筹不受存款保险和投资者责任法的禁止。
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亲爱的朋友们，我正在考虑投资立陶宛的一个再开发项目的机会。你们会推荐我和你们一起探索这个投资机会吗？
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回答 索菲亚
Sophia，拥有72%的贷款价值比（LTV）和预期年回报率为8%，来自立陶宛的再开发项目似乎是一个值得探索的有前景的投资机会。高贷款价值比表明了强大的财务杠杆，而预期回报则暗示了一个潜在的利润丰厚的投资。然而，在做出任何投资决策之前，彻底的尽职调查和风险评估是至关重要的。如果该项目符合您的投资目标和风险承受能力，我建议深入了解细节，并以战略思维考虑这个机会。
莱文特, 匈牙利 
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您对这个项目的投资金额有限制吗？
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现在不投资，这个项目看起来很冒险。
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