Neringa的公寓

立陶宛的“涅林加公寓”项目正在筹集18.8万欧元的投资，目的是进行再融资，预期年回报率为9.4%。贷款期限为12个月，这意味着借款人必须在获得贷款后的12个月内偿还借款本金和利息。在这种情况下，借款人必须在12个月内偿还贷款。

该项目的贷款价值比（LTV）为75%，这个数值在设定的最大值80%之内。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域的一个重要指标，尤其在抵押贷款领域。在这种情况下，75%的LTV表示贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的75%。该项目的最大允许LTV值为85%，这可能是这类融资的限制或标准要求。设定这样的LTV限制是为了降低贷款人的风险，并确保项目的更稳定的财务状况。例如，LTV越低，债务违约风险就越低，因为借款人在项目中拥有更多的权益。

该项目在立陶宛持牌众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00001429。该平台表示他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。ESMA许可证相当复杂，因为到2024年初，欧洲有1000多个平台，只有150个设法获得了这个许可证。

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