里加XI海滨住宅

来自拉脱维亚的 Coastal Residence, Riga XI 项目正在筹集 145,000 欧元的投资，用于重新开发，预期年回报率为 9%。贷款期限为 12 个月，这意味着借款人必须在获得贷款后的 12 个月内偿还贷款金额和利息。该项目的贷款价值比（Loan-to-Value，LTV）为 60%，这在设定的最大值 60% 范围内。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域的重要指标，尤其在抵押贷款中。在这种情况下，60% 的 LTV 表明贷款金额是抵押品当前市场价值的 60%（可能是房地产或其他资产）。此类 LTV 限制旨在降低借款人的风险，并确保项目的更稳定的财务状况。例如，LTV 越低，违约风险就越低，因为借款人在项目中拥有更多的权益。

该项目在立陶宛的持牌众筹平台 Profitus 上的内部编号为 P00001341-11。ESMA 许可证相当复杂，因为在 2024 年初，欧洲有超过 1000 个平台，但只有 150 个成功获得了该许可证。请注意，该平台指出，这些信息不应被解释为对使用特定投资服务的推荐、指示或邀请，并且不被视为后续交易的基础或一部分。投资始终存在部分或全部投资损失的风险。我同意 Profitus 平台的观点，并建议以分散投资的方式负责任地对待投资。