房地产众筹
来自立陶宛的项目House of Swans II正在筹集69,000欧元的投资，用于房地产开发，预期年回报率为9-11%。贷款期限为12个月，意味着借款人必须在12个月内偿还借款本金和贷款利息。在这种情况下，借款人必须在获得贷款后的12个月内偿还贷款。
该项目的贷款价值比（LTV）为54%，在设定的最大值70%内。该项目的最大允许LTV值为85%，这可能是这种类型融资的限制或标准要求。这些LTV限制旨在降低借款人的风险，并确保项目的财务状况更加稳定。例如，LTV越低，债务违约风险就越低，因为借款人在项目中拥有更多的权益。
该项目在立陶宛的持牌众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00001259-2。该平台表示他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。
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苏菲亚, 匈牙利 
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嘿朋友们！我正在考虑投资立陶宛的房地产开发项目。你们认为这个项目的哪些方面适合投资？期待你们的见解！
丹尼尔, 西班牙 
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回答 苏菲亚
嗨Zsófia！我认为立陶宛的房地产开发项目相当具有吸引力，因为预期年收入为9％，项目的贷款价值比（LTV）为54％。这些方面表明投资回报潜力较高，债务水平相对较低，对于寻求盈利机会且风险可控的投资者来说可能具有吸引力。此外，立陶宛不断增长的经济和稳定的房地产市场使其成为这样一个项目的有前途的地点。总的来说，在立陶宛的房地产开发项目中投资似乎是一个明智的选择，具有良好的财务收益潜力。你考虑这个机会的决定绝对是朝着正确的方向迈出的一步！
八月, 捷克 
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您认为在这个项目上投资多少金额是合理的？
利亚姆, 美国 
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我目前会放弃投资。
西格丽德, 冰岛 
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我现在不打算投资。
艾莉妮, 希腊 
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我有信心投资300欧元
索菲亚, 塞浦路斯 
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我打算在讨论中的项目中投资140欧元。
朱尔斯, 法国 
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我愿意为这个项目投入70欧元！