房地产开发
立陶宛的 Europos Park Street 项目正在寻求投资，金额为 42,800 欧元，用于房地产开发，预期年回报率为 9.2-10.7%。贷款期限为 9 个月，意味着借款人必须在获得贷款后的 9 个月内偿还贷款金额和利息。该项目在平台上的风险等级为 B-。较高的评级，如 A 或 B，表示与投资评级为 C 或 D 的信用相比，投资风险较低，但相应的回报也会降低。
该项目的贷款价值比（LTV 比率）为 57%。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域的重要指标，尤其在抵押贷款中。在这种情况下，57% 的 LTV 意味着贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的 57%。此类 LTV 限制旨在降低债权人的风险，并确保项目具有更稳定的财务状况。例如，LTV 越低，违约风险就越低，因为借款人在项目中拥有更多的权益。
该项目在立陶宛持牌众筹平台 Profitus 上的内部项目编号为 P00001197。ESMA 许可证相当复杂，截至 2024 年初，欧洲有超过 1000 个平台，但只有 150 个平台成功获得了该许可证。
请注意，平台明确指出，这些信息不应被视为推荐、建议或邀请使用特定投资服务，并且不应被视为后续交易的基础或组成部分。投资始终存在部分或全部投资损失的风险。我同意 Profitus 平台的观点，并建议通过分散投资的方式负责任地进行投资。在欧盟国家，众筹不受存款保险和投资者责任法律的禁止。
