房地产众筹
项目Duplex Kankoreziu街，立陶宛维尔纽斯正在筹集10万欧元的投资，用于房地产开发，预期年回报率为10-12.5%。最低投资金额为100欧元。
贷款期限为12个月，意味着借款人偿还借款金额和贷款利息的期限。在这种情况下，借款人必须在获得贷款后的12个月内偿还贷款。
该项目的贷款价值比（LTV）为31%，在设定的最大值61%内。此类LTV限制旨在降低借款人的风险，并确保项目的更稳定的财务状况。例如，LTV越低，违约风险就越低，因为借款人在项目中拥有更多的权益。
内部项目编号为P00001251，位于立陶宛的持牌众筹平台Profitus上。该平台表示他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。ESMA许可证相当复杂，因为在2024年初的欧洲超过1000个平台中，只有150个设法获得了这个许可证。
请注意，该平台指出，这些信息不应被视为对使用特定投资服务的推荐、指示或邀请，并且不被视为后续交易的基础或一部分。投资始终存在部分或全部投资损失的风险。我同意Profitus平台的观点，并建议以负责任的方式对待投资，通过分散投资来降低风险。
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莱文特, 匈牙利 
3 个月 返回
你认为这个专注于房地产开发的立陶宛项目值得投资吗？
约翰, 美国 
3 个月 返回
回答 莱文特
考虑到立陶宛这个房地产开发项目预计的年回报率为10-12.5%，以及低至31%的贷款价值比，我认为这可能是一个有前景的投资机会。潜在回报率很有吸引力，项目中采用的保守杠杆减少了风险敞口。此外，立陶宛不断增长的房地产市场和稳定的经济环境进一步支持了投资案例。然而，在做出最终投资决定之前，对项目细节、市场状况和潜在风险进行彻底的尽职调查是必不可少的。总的来说，根据提供的信息，这个项目似乎值得考虑投资。
克洛伊, 法国 
3 个月 返回
您是否愿意在这个项目中投资，如果愿意，投资金额是多少？
朱尔斯, 法国
3 个月 返回
现在不投资，也许以后会。谢谢，再见。
莱文特, 匈牙利
3 个月 返回
现在不投资这个项目
弗蕾娅, 丹麦 
3 个月 返回
我对这个投资项目的成功充满信心。
康纳, 爱尔兰 
3 个月 返回
当然，我愿意出300欧元！就这么办吧！
Väinö, 芬兰 
3 个月 返回
我愿意为这个项目投入200欧元！