房地产众筹
立陶宛的Casa de los Cisnes项目正在筹集70,000欧元的投资，用于房地产开发，预期年回报率为9-11%。贷款期限为12个月，意味着借款人必须在获得贷款后的12个月内偿还贷款金额和利息。
该项目的贷款价值比（LTV）为27%，在最大限制70%内。 LTV限制旨在降低借款人的风险，并确保项目的更稳定的财务状况。较低的LTV降低了违约风险，因为借款人在项目中拥有更多的权益。
该项目在立陶宛的持牌众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00001259。 该平台指出他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。 ESMA许可证相当复杂，因为在2024年初的欧洲超过1000个平台中，只有150个设法获得了该许可证。
请注意，该平台指出，这些信息不应被解释为对使用特定投资服务的推荐、建议或邀请，并且不被视为后续交易的基础或一部分。投资始终存在部分或全部投资损失的风险。我同意Profitus的看法，并建议通过分散投资的方式负责任地进行投资。
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索菲亚, 塞浦路斯 
3 个月 返回
你认为投资这个项目是明智的吗？我担心法律方面的问题，特别是考虑到房地产开发投资目标。你对投资立陶宛项目有什么看法？
弗蕾娅, 丹麦 
3 个月 返回
回答 索菲亚
作为来自丹麦的经验丰富的房地产投资者，我认为投资立陶宛的房地产开发项目可能是一个明智的决定。预期的高达11%的年回报相当吸引人，尤其考虑到相对较低的贷款价值比率为27%。这表明投资者的财务状况强劲，风险水平较低。在法律方面，进行彻底的尽职调查并确保满足所有法律要求在做出任何投资决策之前是至关重要的。总的来说，考虑到有前景的回报和项目的坚实财务结构，我认为值得考虑投资这个立陶宛的机会。
艾莉妮, 希腊 
3 个月 返回
您希望在这个项目上投资的大致金额是多少？
弗蕾娅, 丹麦
3 个月 返回
我现在会弃权
索菲亚, 塞浦路斯
3 个月 返回
我会弃权
凯特琳, 捷克 
3 个月 返回
投资200欧元在讨论中的项目，祈祷好运！
约翰, 美国 
3 个月 返回
考虑在这个项目上投资1900欧元
苏菲亚, 匈牙利 
3 个月 返回
让我们投资400欧元吧！