房地产开发
来自立陶宛的Bicycle Houses XI项目正在筹集总额为90,000欧元的投资，用于房地产开发，预期年回报率为12.8-14.8%。最低投资金额为100欧元。
贷款期限为12个月，意味着借款人必须在收到贷款后的12个月内偿还借款本金和利息。在这种情况下，借款人必须在12个月内偿还贷款。
该项目在平台上的风险级别被标记为D。平台表示，有10个不同的风险评级，从“A+”到“D”。平台上大约有9%的项目评级为“A+”、“A”、“A-”，而大多数约58%的项目评级为“B+”、“B”、“B-”。还有较少数量的项目评级为“C+”、“C”、“C-”，约30%，其余项目评级为D。风险评级旨在更好地了解项目的风险性。
该项目的贷款价值比（LTV）为80%，在设定的最大值85%之内。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域的重要指标，尤其在基于抵押品的贷款中。80%的LTV表示贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的80%。该项目的最大允许LTV值为85%，这可能是这类融资的限制或标准要求。
内部项目编号P00000799-11位于立陶宛的持牌众筹平台Profitus上。该平台表示他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。ESMA许可证相当复杂，因为在2024年初的欧洲超过1000个平台中，只有150个设法获得了这个许可证。
请注意，平台提到这些信息不应被视为对使用特定投资服务的推荐、建议或邀请，也不被视为后续交易的基础或组成部分。投资始终存在部分或全部投资损失的风险。我同意Profitus平台的看法，并建议通过分散投资的方式负责任地对待投资。在欧盟国家，众筹不受存款保险和投资者责任法律的禁止。
