Tuule Caddesi'ndeki ev, Pärnu III

Estonya ülkesinden Tuule Caddesi, Pärnu III projesi, yeniden geliştirme için 28600 avro tutarında yatırım arıyor ve beklenen yıllık getiri %10,1. Minimum yatırım tutarı 100 avrodur.

Kredi vadesi 12 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödemesi için belirlenen süreyi ifade eder. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) %65'tir ve belirlenen maksimum değer olan %69 içinde yer almaktadır. Borç Değer Oranı (teminatın piyasa değerine göre kredi tutarının oranı) finans sektöründe özellikle teminatlı kredilendirme alanında önemli bir göstergedir. Bu durumda, %65'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %65'i olduğunu gösterir. Projeye izin verilen maksimum LTV değeri %85'tir, bu tür finansman için bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşükse, borçlunun projede daha fazla öz sermayesi olduğundan temerrüt riski o kadar düşüktür.

Dahili proje numarası, Litvanya'dan lisanslı kitle fonlaması platformu Profitus'ta P00001354-3'tür. Platform, Avrupa kitle fonlaması düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldıklarını belirtmektedir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024'ün başlarında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.

Lütfen unutmayın ki platform, bu bilginin belirli bir yatırım hizmetini kullanma önerisi, tavsiyesi veya davetiyesi olarak yorumlanmaması gerektiğini ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemesi gerektiğini belirtmektedir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneriyorum.