Neringa'daki daireler

Litvanya'dan "Neringa'daki Apartmanlar" projesi, 188.000 avro tutarında yatırım toplamayı hedefleyerek refinansman yapmakta ve beklenen yıllık getiri %9,4 olarak belirlenmiştir. Kredi vadesi 12 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödemesi için belirlenen süreyi ifade eder. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemek zorundadır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) %75'tir ve bu değer, belirlenen maksimum %80 değeri içindedir. Borç Değer Oranı (teminatın piyasa değerine oranı) finans sektöründe, özellikle teminatlı krediler alanında önemli bir göstergedir. Bu durumda, %75'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %75'i olduğunu gösterir. Projedeki maksimum izin verilen LTV değeri %85'tir, bu tür finansman için bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşükse, borçlunun projede daha fazla öz sermayesi olduğundan iflas riski o kadar düşüktür.

Projenin dahili numarası, Litvanya'dan lisanslı bir kitle fonlama platformu olan Profitus'ta P00001429'dur. Platform, Avrupa kitle fonlama düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te bir lisans aldıklarını belirtmektedir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 başlarında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.

Lütfen unutmayın ki platform, bu bilginin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak yorumlanamayacağını ve sonraki işlemlerin temeli veya bir parçası olarak kabul edilmeyeceğini belirtmektedir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini içerir. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlara yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneririm.