Byt na ulici Svajoniu, Vilnius

Projekt "Byt na ulici Svajoniu, Vilnius" z Litvy hľadá investície vo výške 394 000 eur na pracovný kapitál s očakávaným ročným výnosom 9,2-12,2%. Doba splatnosti úveru je 9 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť úver a úroky do 9 mesiacov po jeho poskytnutí.

Riziková úroveň projektu na platforme je hodnotená ako B-. Webová stránka platformy uvádza, že existuje 10 rôznych rizikových hodnotení od "A+" po "D". Hodnotenia A a B naznačujú nižšie očakávané investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale výnosy budú nižšie v súlade s tým, ak investujete do projektov s nižšími rizikovými úrovňami.

Projekt má pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 62%. Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej situácie projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00001206 na licencovanej crowdfundinovej platforme Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získali licenciu v novembri 2023 od európskeho crowdfundinového regulátora ESMA.

Upozorňujeme, že platforma špecifikuje, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celých investícií. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundin zakázaný zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.