Crowdfunding nekretnina
Projekt Dvojna kuća V iz Litve prikuplja investicije od 70.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,5-11,5%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.
Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao C. Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok su preostali projekti ocijenjeni s D. Ocijene A i B ukazuju na niži pretpostavljeni investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite ocijenjene s C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.
Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (LTV) od 60%, što je unutar postavljene maksimalne vrijednosti od 70%. Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja.
Interni broj projekta P00001134-5 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA.
Imajte na umu, platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne bi se trebale smatrati temeljem ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom vaših ulaganja. Crowdfunding nije zabranjen u Europskoj uniji prema Zakonu o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.
