Crowdfunding nekretnina
Projekt Vilnius Business Centre II iz Litve prikuplja investicije od 490.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 12-14%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.
Rok zajma je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamate na zajam. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti zajam u roku od 12 mjeseci nakon primitka zajma.
Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 78%, što je unutar postavljene maksimalne vrijednosti od 79%. Restrikcije LTV-a uspostavljene su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Niži LTV smanjuje rizik od nesolventnosti jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.
Interna projektna oznaka je P00001223-2 na licenciranoj platformi za financiranje putem mreže Profitus iz Litve. ESMA licenca je prilično složena, budući da je do početka 2024. godine od preko 1000 platformi u Europi, samo 150 uspjelo dobiti ovu licencu.
Napomena: Platforma ističe da se ove informacije ne smiju tumačiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnog ulaganja. Slažem se s Profitusom i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima putem diverzifikacije ulaganja. U Europskoj uniji, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.
Moglo bi vam se svidjeti
Odgovara za Levente
