Ulica Duplex Z. Gulevic, Vilnius II

Projekt Duplex Z. Gulevic ulica, Vilnius II iz zemlje Litva prikuplja investicije u iznosu od 100.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9-11%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 45%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 45%. Omjer kredita prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod osiguranih kredita. U ovom slučaju, LTV od 45% ukazuje na to da je iznos kredita 45% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolventnosti, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna brojka projekta je P00001261-2 na licenciranoj platformi za financiranje putem mreže Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od europskog regulatora za financiranje putem mreže ESMA-e. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napominjemo da platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Investiranje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih investicija. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup investiranju diversifikacijom investicija. U zemljama Europske unije, financiranje putem mreže nije zabranjeno Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.