Starački dom, Malaga

Projekt Senior Residence u Španjolskoj traži investicije od 450.000 eura za ponovno preuzimanje s očekivanim godišnjim povratom od 8,3-9,5%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 12 mjeseci od primitka kredita. Projekt ima omjer Loan-to-Value (LTV) od 21%, što je unutar maksimalnog limita od 41% postavljenog kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Niži LTV smanjuje rizik od nesvršenosti jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna oznaka projekta je P00001361 na licenciranoj platformi za crowdfundinge Profitus iz Litve. ESMA licenca je prilično složena, jer od preko 1000 platformi u Europi do početka 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu. Važno je napomenuti da se informacije na platformi ne smiju tumačiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Investiranje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupne investicije. Slažem se s Profitusom i također preporučujem odgovoran pristup investicijama diversifikacijom vlastitih ulaganja. U Europskoj uniji, crowdfundinge nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.