Demus Nida Razvoj, X

Demus Nida Development, X projekt iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 325.000 eura s ciljem refinanciranja i očekivanim godišnjim povratom od 8-10,5%. Minimalni iznos investicije je 100 eura.

Rok otplate kredita je 10 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 10 mjeseci nakon primanja kredita.

Projekt ima Loan-to-Value (LTV) omjer od 50%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 65%. Loan-to-Value omjer (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u području osigurane kreditiranja. U ovom slučaju, LTV od 50% ukazuje na to da je iznos kredita 50% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolventnosti, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna oznaka je P00001335-10 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena, platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Investiranje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupne investicije. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup investiranju diversifikacijom svojih investicija. U zemljama EU-a, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.