Crowdfunding nekretnina
Projekt "Corner Hotel V" iz Litve prikuplja investicije od 55.200 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,5-11,5%. Rok otplate kredita je 18 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 18 mjeseci nakon primitka kredita. Razina rizika projekta na platformi označena je kao B-. Ocjene A i B sugeriraju da je očekivani investicijski rizik niži od ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.
Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 57%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 61%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod davanja kredita uz kolateral. U ovom slučaju, LTV od 57% ukazuje na to da je iznos kredita 57% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takvi ograničenja LTV-a postavljaju se kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolventnosti, jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.
Interni broj projekta je P00001163-5 na licenciranoj platformi za financiranje putem mreže Profitus iz Litve. Imajte na umu da platforma navodi da se ove informacije ne mogu smatrati preporukom, savjetom ili pozivom na korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom ulaganja. U zemljama Europske unije, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.
