Stan na ulici Polocko, Vilnius II

Apartman na ulici Polocko, Vilnius II projekt iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 150.000 eura za rekonstrukciju s očekivanim godišnjim povratom od 7,5-8,5%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.

Rok zajma je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamate na zajam. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti zajam u roku od 12 mjeseci nakon primitka zajma.

Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 53%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 67%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa zajma prema tržišnoj vrijednosti jamstva) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u području osiguranih zajmova. U ovom slučaju, LTV od 53% ukazuje da je iznos zajma 53% trenutne tržišne vrijednosti jamstva (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolventnosti, jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna oznaka je P00001422-2 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. ESMA licenca je prilično složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena: Platforma ističe da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom ulaganja.