पोलोको स्ट्रीट, विल्नियस पर अपार्टमेंट

लिथुआनिया से "विल्नियस की पोलोको स्ट्रीट पर अपार्टमेंट" परियोजना 330,000 यूरो की निवेश की तलाश में है जिसमें लाभ की अनुमानित वार्षिक वापसी 7.5-9% है। न्यूनतम निवेश राशि 100 यूरो है।

ऋण की अवधि 12 महीने है, जिससे ऋण लिए गए राशि और ऋण पर ब्याज का चुकतान करने की अवधि दर्शाती है। इस मामले में, ऋण लेने वाले को ऋण प्राप्त करने के 12 महीने बाद ऋण चुकाना होगा।

परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 36% है, जो स्थापित अधिकतम मान 67% के भीतर है। LTV अनुपात (ऋण राशि का जमीन संरचन के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, विशेष रूप से गिरवी ऋण में। इस मामले में, 36% का LTV यह दर्शाता है कि ऋण राशि जमीन संरचन के वर्तमान बाजारी मूल्य का 36% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति)। परियोजना के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मान 85% है, जो इस प्रकार की वित्त पोषण के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है।

लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म Profitus से लिथुआनिया पर आंतरिक परियोजना संख्या P00001422 है। प्लेटफॉर्म बताता है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्राउडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।

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