השקע בחיים שקטים: פרויקט נדל"ן בכפר דוברובולס במחוז טראקו

חשוף את הפוטנציאל להשקעה משתלמת בפרויקט "כפר דוברובולס, רחוב אטייטיס" במחוז טראקאי, עדות למומחיות של בעל הפרויקט ולהתחייבותו למסור פרויקטי נדל"ן מצוינים. בשותפות עם PROFITUS, בעל הפרויקט השלים בהצלחה שבעה פרויקטים ייחודיים, מבטיח התיישבות במועד למשקיעים בכל מאמץ, כולל "לפינו נמאי", "נמאי דוסמנו רחוב" ו"ביצ'יוליו נמאי".

אודות הפרויקט:

ממוקם ברבע הציורי "ביצ'יוליו טרסוס", "לפינו נמאי" הוא בניין חדש של בתים פרטיים. הפרויקט מתמקד בפיתוח דיור בדרגת אנרגיה A+, המתארך באדריכלות אחידה וחלקות רחבות בגודל של 8-10 דונם לכל בית. מוקף ביערות, אגמים של טראקאי והטירה ההיסטורית, תושביו יכולים ליהנות מסגנון חיים שקט עם גישה נוחה לטבע. הבתים, בגודל של 80 עד 120 מ"ר, יהיו זמינים למכירה, עם הכנסות מכירות משוערות בסכום של 10,445,600 יורו.

התקדמות הפרויקט:

שלבי המימון האחרונים הציעו תנועה לפרויקט, תוצאתם הייתה השלמת הבית ברחוב אטייטיס 42 והפסיפסים ברחובים 52, 54 ו-56. עבודות גימור פנים נמצאות בתהליך, בעוד שיסודות הונחו והתקנים חיוניים הושלמו ברחוב אטייטיס 70, 72.

פרטי השקעה:

הפרויקט מחפש סכום מימון מרבי של 3,000,000 יורו, עם תיק פעיל של 1,082,629.04 יורו. המימון מבוסס על הערכת הערבות הנוכחית עד להגעה ליחס הלוואה לערך (LTV) מרבי של 70%. ה-LTV הנוכחי לשלב זה הוא 56%, מבטיח פרופיל סיכון מאוזן. ריבית משתנה בהתאם לסכום ההשקעה, מציעה טווח תחרותי של 10.5% עד 12.5%.

חוקי החזר מוקדם:

המשקיעים נהנים מגמישות של החזרים מוקדמים, המאפשרת לבעל הפרויקט לשלם חלק או את כל ההלוואה לפני המועד. הריבית המשולמת חייבת לכסות לפחות תקופה של 3 חודשים.

מידע טכני:

• מספר נכסים: 6
• שטח העצם: 939.65 מ"ר
• תיאור מקום הפרויקט: ממוקם בצפון כפר דוברובולס, ברבע "ביצ'יוליו טרסוס", עם גישה נוחה לעיר וילנה ולמחוז טראקאי. מוקף באגמים ונגיש בתחבורה פרטית, האתר מציע סביבת מגורים שקטה.

ערבויות והגנת המשקיע:

על מנת להגן על ענייני המשקיעים, נערכו ערבויות על 6 בתים מגורים ו-10 חלקות אדמה בסך 0.9302 הקטר. הנכסים הללו מבטיחים את התחייבויות בעל הפרויקט בשלבי המימון הבאים, בהתאם לשמירה על ה-LTV ב-70%. משקיעים בכל השלבים נהנים ממשכנת ראשונה.

שמאי עצמאי:

ערך הנכס המשומש, שנבדק על ידי UAB "Ober-haus", הוא 2,096,400.00 יורו כולל מע"מ.

השתתפו בהרפתקה מרתקת זו ותרמו ליצירת בתים איכותיים בקהילה צומחת. אבטחו את ההשקעה שלכם, תהנו מהחזרים תחרותיים והפכו לחלק מסיפור ההצלחה בכפר דוברובולס, במחוז טראקאי. השקיעו בחוכמה בביטחון.