M8 Co-living, Vilnius IV: Deis iontach infheistíochta in Loftanna Beoga

Is féidir infheistíocht phríomhábhartha a fháil i gcroílár Vilnius le tionscadal M8 Co-living, tionscadal IV Vilnius. Ceannródaíonn an tionscadal a bhfuil taithí ag Linas Ginaitis, úinéir an tionscadail, a chuidíonn le tréithe atá ann cheana a fhorbairt in 19 lofaí galánta, ag cur le rath tionscadail a forbraíodh cheana sa cheantar céanna.

Tá deis ag infheisteoirí ráta ioncam cúiteamach bliantúil comhbhrúite de 8% - 8.4% a bhaint amach, de réir a n-infheistíochta. Chomh maith leis sin, tá ioncam caipitil bliantúil cúiteamach de 1.5% ag fanacht le hinfheisteoirí ag deireadh an tionscadail, ag cur leis an iomlán rátaí ardaíochta go huathoibríoch go ráta iontach de 9.5% - 9.9%. Tugann an t-íocán, a íocfar go míosúil, sruth ioncaim seasta do na hinfheisteoirí ar feadh tréimhse an tionscadail.

Le cóimheas iasachta-chuig-áireamh (LTV) de 70%, coinníonn an tionscadal seo struchtúr airgeadais daingean, ag cur béim ar a staidéar. Tá luachaitheoir neamhspleách tar éis luachú a dhéanamh ar na háiteanna ag luach EUR 685,000, ag cur dea-chiall ar luach an tionscadail.

Cuireann tionscadal M8 Co-living, tionscadal IV Vilnius leis an t-áitriocht iomlán de 600.87 m², ag cur le forbairt leanúnach an mhargaidh ceannach chun cinn. Cuimsíonn an plean lofaí a dhéanamh ar na háiteanna seo a chur in iúl, ag brú ar rath tionscadail cosúil ar thionscadail den chineál céanna ar urláirí eile laistigh den fhoirgneamh céanna.

Tá cuntas dearfach ag úinéir an tionscadail, Linas Ginaitis, a bhfuil stór rathúil aige, ag bainistiú go rathúil tionscadail il-cheannach ar an ardán InRento gan íocadh déanach ná easpa íocaíochta aonair. Tá ioncam míosúil a bhfuiltear ag súil leis de EUR 6,650 leis chun íocaíochtaí úis a dhéanamh do na hinfheisteoirí, ag cinntiú sruth ioncaim iontach.

Ba cheart do na hinfheisteoirí a bheith ar an eolas go bhfuil an morgáiste do thionscadal seo tarraingte, agus tosóidh an t-íocán don chéim seo ag bailiú díreach nuair a chuirtear na hairgeadaíocht ar fáil don úinéir tionscadail. Téigh isteach sa tionscadal M8 Co-living, tionscadal IV Vilnius - deis infheistíochta geallta le húinéir tionscadail taithíoch, rátaí ioncam tarraingteacha, agus áit fhásach i Vilnius.