Árasán i Neringa

Tá an tionscadal "Apartments in Neringa" ón Liotuáin ag tógáil infheistíochtaí ar fiú 188,000 euro leis an aidhm athmheasúnú agus d'aisíoc 9.4% sa bhliain. Is 12 mí an téarma iasachta, rud a chiallaíonn go gcaithfidh an iasachtaí an t-uasmhéid a iasachta agus an t-íocaíocht ar an iasacht a aisíoc laistigh de 12 mí. Sa chás seo, caithfidh an iasachtaí an iasacht a aisíoc laistigh de 12 mí tar éis an iasachta a fháil.

Tá raon Ráta iasachta-le-Teilg (LTV) den 75% ag an tionscadal seo, agus tá an luach seo laistigh den luach uasmhéid a leagtar amach de 80%. Is iondáil tábhachtach é an Ráta iasachta-le-Teilg (an chuid iasachta den luach margaidh an ráta) sa earnáil airgeadais, go háirithe i réimse iasachta faoi réir. Sa chás seo, léiríonn LTV de 75% go bhfuil an méid iasachta 75% den luach margaidh reatha den teileachumhacht (is dócha go bhfuil réadachas nó acmhainn eile ann). Is é luach uasmhéid ceadaithe LTV don tionscadal 85%, a d'fhéadfadh a bheith ina theorainn nó ina riachtanas caighdeánach don chineál maoinithe seo. Socrítear sriananna LTV den sórt sin chun rioscaí a laghdú don iasachtaí agus a chinntiú go bhfuil postiún airgeadais níos seasmhach don tionscadal. Mar shampla, is é is lú an LTV, is lú an riosca díoláil, mar tá níos mó cáipéis ag an iasachtaí sa tionscadal.

Is é an uimhir tionscadail inmheánach P00001429 ar an ardán infheistíochta cúlchistithe Profitus ón Liotuáin. Deir an t-ardán go bhfuair siad ceadúnas i Samhain 2023 ón rialálaí cúlchistithe Eorpach ESMA. Tá ceadúnas ESMA an-chasta, mar amhail, amach as os cionn 1000 ardán san Eoraip ag tús 2024, níor éirigh le níos mó ná 150 ceadúnas a fháil.

Tabhair faoi deara go bhfuil sé leagtha amach ag an ardán nach féidir an t-eolas seo a thuiscint mar moladh, comhairle, nó cuireadh chun seirbhís infheistíochta áirithe a úsáid agus níl sé á bhfiosrú mar bhunús nó mar chuid de thrachtálacha ina dhiaidh sin. Bíonn rioscaí i gcónaí i gceist le hinfheistíocht agus is féidir cuid nó iomlán den infheistíochtaí a chailliúint. Aontaím leis an ardán Profitus agus molaim freisin dul i ngleic le hinfheistíocht go freagrach trí do infheistíochtaí a dhifríochú.