Tithe ar Tuule Street, Pärnu III

Tá an tionscadal House on Tuule Street, Pärnu III ó thír na hEastóine ag lorg infheistíochtaí ar fiú 28600 euro do athfhorbairt le dteacht bhliantúil a dteastaíonn de 10.1%. Is é an t-uasmhéid a infheistíonn is féidir 100 euro.

Is é téarma an iasachta 12 mí, rud a chiallaíonn an tréimhse don iasachóir an t-uasmhéid a iasctha agus an t-íocaíocht ar an iasacht a íoc. Sa chás seo, caithfidh an iasachóir an iasacht a íoc laistigh de 12 mhí tar éis an iasachta a fháil.

Tá cóimheas Luach Iasachta-Leathluach (LTV) den 65% ag an tionscadal, a bhfuil sé laistigh de luach uasmhéid socraithe de 69%. Is táscaire tábhachtach é an cóimheas Luach Iasachta-Leathluach (an cóimheas idir méid an iasachta agus luach an gáis) sa earnáil airgeadais, go háirithe iasachtaí faoi ghealltanú. Sa chás seo, léiríonn LTV de 65% go bhfuil méid an iasachta 65% den luach reatha na n-áirítear (is dócha go bhfuil eastát réadach nó acmhainn eile ann). Is é luach uasmhéid ceadaithe LTV don tionscadal 85%, a d'fhéadfadh a bheith ina theorainn nó riachtanas caighdeánach do chineál seo maoinithe. Sna cásanna seo, socrítear srianta LTV chun rioscaí a laghdú don iasachóir agus cinntiú go bhfuil postion airgeadais níos seasmhaí ag an tionscadal. Mar shampla, is é is lú an LTV, is lú an riosca dífhostaíochta, mar tá níos mó éagsúlachta ag an iasachóir sa tionscadal.

Is é an uimhir tionscadail inmheánach P00001354-3 ar an bhfódchlár infheistíochta ceadaithe Profitus ón Liotuáin. Deir an bhfódchlár go bhfuair siad ceadúnas i mí na Samhna 2023 ón rialtóir Eorpach infheistíochta meitheamh ESMA. Tá ceadúnas ESMA an-chasta, mar amhail, amach as os cionn 1000 bhfódchlár i dtuaisceart na hEorpa in aghaidh 2024, níor éirigh le níos mó ná 150 an ceadúnas seo a fháil.

Tabhair faoi deara go bhfuil sé leagtha amach ag an bhfódchlár nach gá an t-eolas seo a thuiscint mar moladh, comhairle, nó cuireadh chun seirbhís infheistíochta áirithe a úsáid agus níl sé ina bhun nó ina chuid de thrachtáil ina dhiaidh sin. Tá riosca i gcónaí ag infheistíocht chuid nó iomlán a chailliúint. Aontaím leis an bhfódchlár Profitus agus molaim freisin dul i ngleic le hinfheistíocht go freagrach trí do infheistíochtaí a éagsúlú.