Árasáin ar Shráid Vanagupes, Palanga V

Tá an tionscadal Apartments on Vanagupes Street, Palanga V ón tír an Liotuáin ag bailiú infheistíochtaí ar fiú 230,000 euro leis an aidhm athfhorbairt agus díolachán bhliantúil a dtagraítear 8.7%. Is é €100 an t-uasmhéid a thig le hinfheistíocht a dhéanamh.

Is 12 mí an téarma iasachta, rud a chiallaíonn an tréimhse ina gcaithfidh an iasachtaí an t-uasmhéid a íoc ar ais agus an t-íocaíocht ar an iasacht. Sa chás seo, caithfidh an iasachtaí an iasacht a íoc ar ais laistigh de 12 mí tar éis an iasachta a fháil.

Tá raon Luaidhe-ara-Íoca (LTV) den 61% ag an tionscadal, atá laistigh den luach uasmhéid 85% a leagtar amach. Is comhartha tábhachtach é an Luaidhe-ara-Íoca (an comhrá idir méid an iasachta agus luach an chaipitil ar an margadh) sa earnáil airgeadais, go háirithe sa réimse iasachta faoi chúiteamh. Sa chás seo, léiríonn LTV de 61% go bhfuil an méid iasachta 61% den luach reatha ar an gcaipitil (is dócha go bhfuil eastát fíor-imeartha nó acmhainn eile ann). Socrútar srianta den sórt seo ar LTV chun rioscaí a laghdú don iasachtaí agus cinntiú go bhfuil postúlacht níos seasmhaí ag an tionscadal. Mar shampla, is é is lú an LTV, is lú an riosca do thalamh, mar tá níos mó cáipitil ag an iasachtaí sa tionscadal.

Is é an uimhir tionscadail inmheánach P00001326-5 ar an ardán infheistíochta cáipéiseach Profitus ón Liotuáin. Deir an t-ardán go bhfuair siad ceadúnas i mí na Samhna 2023 ón rialálaí cáipéiseach Eorpach ESMA. Tá ceadúnas ESMA an-chasta, mar amhail, amach as os cionn 1000 ardán san Eoraip ag tús 2024, níor éirigh le níos mó ná 150 an ceadúnas seo a fháil.

Tabhair faoi deara go bhfuil sé leagtha amach ag an ardán nach dteastaíonn ón eolas seo a bheith a thuiscint mar mholadh, comhartha, nó cuireadh chun seirbhís infheistíochta áirithe a úsáid agus níl sé á gcur san áireamh mar bhunús nó mar chuid de thrachtálacha ina dhiaidh sin. Tá riosca i gceist i gcónaí le hinfheistíocht agus molaim freisin dul i ngleic le hinfheistíochtaí go freagrach trí do infheistíochtaí a dhíorthú.