Kiinteistökehitys
Projekti XIX Century Alley maasta Liettua kerää sijoituksia 111 777 euron verran kiinteistökehitykseen odotetulla vuosituotolla 9,9-11,9%.
Lainan maturiteetti on 7 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 7 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.
Projektin riskitaso alustalla on merkitty C+:ksi. Alustan verkkosivusto ilmoittaa, että on olemassa 10 eri riskiluokitusta - "A+":sta "D":hen. Projektien, joilla on luokitukset "A+", "A", "A-", osuus alustalla on noin 9%, kun taas projektien, joilla on luokitukset "B+", "B", "B-", osuus on enemmistönä 58%. On myös projekteja, joilla on luokitukset "C+", "C", "C-", jotka ovat harvinaisempia noin 30%, ja loput ovat projekteja, joilla on luokitus D. Projektin riskiluokitukset on tarkoitettu antamaan parempi ymmärrys projektin riskitasosta. Luokitukset A ja B osoittavat, että oletettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaminen lainoihin, joilla on luokitukset C tai D, mutta tuotto on vastaavasti pienempi, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 64%, mikä on asetetun enimmäisarvon 70% sisällä. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä vähemmän riskiä luottotappioista, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.
Sisäinen projektinumero on P00000722-19 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa alkuvuodesta 2024 vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.
Huomioithan, että alusta ilmoittaa, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen tuo aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi.
