Kiinteistösijoittaminen joukkorahoituksella
Projekti Twin House V Liettuasta kerää sijoituksia 70 000 euron edestä kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 10,5-11,5%. Minimisijoitussumma on 100 euroa.
laina-aika on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.
Projektin riskitaso alustalla on merkitty C:ksi. Noin 9% alustan projekteista on luokiteltu "A+", "A", "A-", kun taas enemmistö, noin 58%, on luokiteltu "B+", "B", "B-". On myös projekteja luokituksella "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30%, ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Luokitukset A ja B osoittavat alhaisemman oletetun sijoitusriskin verrattuna sijoittamiseen lainoihin, jotka on luokiteltu C:ksi tai D:ksi, mutta tuotot ovat vastaavasti alhaisempia, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 60%, mikä on asetetun enimmäisarvon, 70%, sisällä. Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tämäntyyppiselle rahoitukselle.
Sisäinen projektinumero P00001134-5 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että se on saanut lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.
Huomioithan, että alusta ilmoittaa tämän tiedon ei tulisi tulkita suosituksena, merkintänä tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä tulisi pitää perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen kantaa aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Hyväksyn Profitus-alustan ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Joukkorahoitus ei ole kiellettyä Euroopan unionissa Talletusvakuutus- ja sijoittajavastuulain nojalla.
