Pääsivu / Luokat / Kiinteistösijoittaminen joukkorahoituksella / Duplex Z. Gulevic -katu, Vilna II
Valitettavasti tämä tarjous on vanhentunut 01.08.2024
7
Arvo takaisin
9

Duplex Z. Gulevic -katu, Vilna II

100,000 
/ min. 100 
Jakoi Johannes, Yhdysvallat Yhdysvallat
Liittyi vuonna 2024
Uusi kommentti

Kiinteistösijoittaminen joukkorahoituksella

Projekti Duplex Z. Gulevic-katu, Vilnius II maasta Liettua kerää sijoituksia 100 000 euron arvosta kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 9-11%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvon (LTV) suhde 45%, mikä on asetetun enimmäisarvon 45% rajoissa. Lainan ja Vakuuden Arvon suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitussektorilla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa 45%:n LTV osoittaa, että lainasumma on 45% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuuserä). Projektin maksimisallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle rahoitusmuodolle. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä matalampi LTV, sitä pienempi riski luottotappioille, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001261-2 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä alkuvuodesta 2024 Euroopassa yli 1000 alustasta vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, viitteenä tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä transaktioita. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksia. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletusvakuutus- ja Sijoittajavastuulain nojalla.

9 comments

Vilhelm, Tanska Tanska
8 kuukautta takaisin
Miksi mielestäsi on kannattavaa harkita sijoittamista tähän projektiin, keskittyen kiinteistökehityksen sijoitustavoitteeseen Liettuassa?
Nikolas, Kypros Kypros
8 kuukautta takaisin

Vastaa Vilhelmelle

Hyvä William, Liettuassa sijaitseva hanke on harkitsemisen arvoinen sijoituskohde sen houkuttelevan odotetun vuotuisen tuoton ollessa jopa 11% ja varovaisen lainan ja vakuuden suhdeluvun (Loan-to-Value, LTV) ollessa 45%. Tämä yhdistelmä korkeaa potentiaalista tuottoa ja matalaa vipuvaikutusta tarjoaa vakaan riski-tuotto-profiilin sijoittajille, jotka haluavat altistua kiinteistökehitykselle Liettuassa. Maan kasvava talous, vakaa poliittinen ympäristö ja kasvava kysyntä laadukkaalle kiinteistölle tukevat edelleen sijoitusteesiä. Hyödyntämällä näitä tekijöitä sijoittajat voivat mahdollisesti hyötyä hankkeen kasvumahdollisuuksista ja edistää siten kiinteistökehityssektorin kokonaismenestystä Liettuassa.
Jani, Tšekki Tšekki
8 kuukautta takaisin
Kuinka paljon olisit valmis sijoittamaan tähän projektiin, jos asiat sujuvat hyvin?
Laura, Viro Viro
8 kuukautta takaisin
Olen mukana 400 eurolla!