Kiinteistökehitys
Tintiniskiu Apartments III -projekti Liettuasta kerää sijoituksia 31400 euroa kiinteistökehitykseen odotetulla vuosituotolla 10,5-11,5%. Minimisijoitussumma on 100 euroa.
Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.
Projektin riskitaso alustalla on merkitty C:ksi. Alusta ilmoittaa, että on olemassa 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+" - "D". Noin 9% projekteista saa luokituksen "A+", "A", "A-", kun taas enemmistö projekteista, noin 58%, saa luokituksen "B+", "B", "B-". On myös vähemmän projekteja luokituksella "C+", "C", "C-", noin 30%, ja loput projektit saavat luokituksen D. Luokitukset A ja B osoittavat odotettua alempaa sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen luokituksella C tai D, mutta vastaavasti tuotot ovat alhaisemmat sijoitettaessa projekteihin, joilla on alempi riskitaso.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvon (LTV) suhde 50%, mikä mahtuu asetettuun enimmäisarvoon 85%. Lainan ja Vakuuden Arvon suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 50% tarkoittaa, että lainasumma on 50% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä alhaisempi on luottotappioriski, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.
Sisäinen projektinumero on P00000654-3 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. ESMA-lisenssi on melko monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa vuoden 2024 alussa vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.
Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä tule pitää perustana tai osana myöhempiä transaktioita. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksesi.
