Jäniksen talo (The Hare's House) XXIV

Kaniinin talo (The Hare's House) XXIV -projekti Liettuasta etsii sijoituksia 87250 euron edestä kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 10,5-12%. laina-aika on 10 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava lainasumma ja korot takaisin 10 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on merkitty C:ksi. Alusta ilmoittaa, että on olemassa 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+" - "D". Projektien, joilla on luokitus "A+", "A", "A-", osuus on noin 9%, kun taas projektien, joilla on luokitus "B+", "B", "B-", osuus on enemmistönä 58%. On myös projekteja, joilla on luokitus "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30%, ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Riskiluokitukset on tarkoitettu tarjoamaan parempi ymmärrys projektin riskitasosta. Luokitukset A ja B osoittavat pienempää sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen C- tai D-luokiteltuihin lainoihin, mutta vastaavasti tuotot ovat alhaisempia sijoitettaessa projekteihin, joilla on alhaisempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 59%, mikä on enintään sallitun 70% arvon sisällä. Projektin enimmäissallittu LTV on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tämäntyyppiselle rahoitukselle. LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan vakaampi taloudellinen asema projektille. Esimerkiksi alhaisempi LTV tarkoittaa vähemmän oletusriskiä, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00000744-26 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa alkuvuodesta 2024 vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletusvakuutus- ja sijoittajavastuulain nojalla.