Kiinteistökehitys
Latvian Terramisu VII -projekti kerää sijoituksia 100 000 euron verran kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 11,3-13,8%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava lainasumma ja korot takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta. Projektin riskitaso alustalla on merkitty C:ksi. Noin 9% alustan projekteista saa arvosanat "A+", "A", "A-", kun taas enemmistö, noin 58%, saa arvosanat "B+", "B", "B-". Projektien, joilla on arvosanat "C+", "C", "C-", osuus on noin 30%, ja loput kuuluvat D-kategoriaan. Arvosanat A ja B viittaavat pienempään sijoitusriskiin verrattuna sijoittamiseen C- tai D-luokiteltuihin lainoihin, mutta vastaavasti tuotot ovat alhaisempia sijoitettaessa matalamman riskin projekteihin.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 47%, mikä mahtuu enimmäisrajan 50% sisään. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on merkittävä indikaattori rahoituksessa, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. 47%:n LTV osoittaa, että lainasumma on 47% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuus). Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi alhaisempi LTV viittaa alhaisempaan oletusriskeihin, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.
Sisäinen projektinumero on P00001061-8 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Huomioi, että alusta määrittelee, ettei tätä tietoa tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä transaktioita. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profituksen kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla salkkua. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletussuoja- ja Sijoittajakorvauslailla.
