Rantakoti V

Latvian Seaside Residence V -projekti keräävät sijoituksia 300 000 euron edestä kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 10,6-13,6%. laina-aika on 6 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka velallinen saa lainan takaisinmaksuun ja korkoihin. Tässä tapauksessa velallisen on maksettava laina takaisin 6 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on luokiteltu B-. "A+", "A", "A-" -luokituksen projektit muodostavat noin 9% alustalla, kun taas "B+", "B", "B-" -luokituksen projektit muodostavat enemmistön 58%. On myös projekteja, joilla on luokitus "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30%, ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Riskiluokitukset on tarkoitettu antamaan parempi ymmärrys projektin riskitasosta. A- tai B-luokitus osoittaa pienempää sijoitusriskiä verrattuna C- tai D-luokiteltuihin lainoihin sijoittamiseen, mutta tuotot ovat vastaavasti pienemmät sijoitettaessa matalamman riskin projekteihin.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 45%, mikä on enintään sallitun 50% rajan sisällä. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoituksessa, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa 45%:n LTV osoittaa, että lainasumma on 45% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä matalampi LTV, sitä pienempi riski luottotappioille, koska velallisella on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Projektin sisäinen numero on P00001153-5 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. ESMA-lisenssi on melko monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa vuoden 2024 alussa vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomaa, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. EU-maissa joukkorahoitus ei ole kielletty talletusvakuutus- ja sijoittajavastuulain nojalla.