Saunakompleksi järven rannalla II

Saunan kompleksi järven rannalla II -projekti Liettuasta etsii sijoituksia 50 000 euron arvosta kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 13,5-14,5%. laina-aika on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava lainasumma ja korot takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on luokiteltu D:ksi. Alusta listaa 10 erilaista riskiluokitusta "A+":sta "D":hen. Projektien, joilla on luokitus "A+", "A", "A-", osuus on noin 9%, kun taas projektien, joilla on luokitus "B+", "B", "B-", osuus on enemmistönä 58%. On myös projekteja, joilla on luokitus "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30%, ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Riskiluokitukset on tarkoitettu tarjoamaan parempi ymmärrys projektin riskitasosta. Luokitukset A ja B osoittavat pienempää sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen lainoihin, jotka on luokiteltu C:ksi tai D:ksi, mutta vastaavasti tuotot ovat pienemmät sijoitettaessa projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 34%, mikä mahtuu enimmäisarvon 95% rajojen sisälle. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuuksiin perustuvassa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 34% osoittaa, että lainasumma on 34% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tämäntyyppiselle rahoitukselle.

Projektin sisäinen numero on P00001213-2 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.

On tärkeää huomata, että alustalla olevaa tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksesi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kielletty Talletusvakuutus- ja sijoittajavastuulain nojalla.