Pine Grove Freshness Apartments V -> Mäntykujan Raikkausasunnot V

Pine Grove Freshness Apartments V -projekti Liettuasta kerää sijoituksia 100 000 euron edestä kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 10,9-11,9%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava lainasumma ja korot takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on luokiteltu C+:ksi. Alusta ilmoittaa, että on olemassa 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+" - "D". Riskiluokitukset annetaan paremman ymmärryksen saamiseksi projektin riskitasosta. A- ja B-luokitukset osoittavat pienempää sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen C- tai D-luokiteltuihin lainoihin, mutta tuotot ovat pienemmät sijoitettaessa projekteihin, joilla on alhaisempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 34%, mikä on enintään sallitun 70% arvon sisällä. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoituksessa, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 34% osoittaa, että lainasumma on 34% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle rahoitusmuodolle. LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan vakaampi taloudellinen asema projektissa. Esimerkiksi alhaisempi LTV tarkoittaa vähemmän oletusriskejä, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Projektin sisäinen numero on P00001192-5 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. ESMA-lisenssi on melko monimutkainen, sillä vuoden 2024 alussa Euroopassa oli yli 1000 alustaa, joista vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi.