Kiinteistökehitys
Pine Grove Fresh Apartments II -projekti Liettuasta etsii sijoituksia 100 000 euron arvosta kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 10,9-11,9%. Lainan maturiteetti on asetettu 12 kuukaudeksi, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa lainattu summa takaisin lainan koron kanssa 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta. Projektin riskitaso alustalla on merkitty C+:ksi.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvo -suhde (LTV) 11%, mikä mahtuu vahvistettuun enimmäisarvoon 70%. Lainan ja Vakuuden Arvo -suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitussektorilla, erityisesti omaisuuteen sidotussa lainaamisessa. Tässä tapauksessa 11%:n LTV viittaa siihen, että lainasumma on 11% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuus). Projektin maksimisallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoite tai standardivaatimus tämäntyyppisessä rahoituksessa.
Sisäinen projektinumero on P00001192-2 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa saaneensa lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa alkuvuodesta 2024 vain 150 onnistui hankkimaan tämän lisenssin.
Huomioithan, että alusta määrittelee, ettei tätä tietoa tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä tule pitää perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profituksen kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoitusportfolioasi.
