Kiinteistökehitys
Sijoitushanke "Pheasant Street Houses IV" Liettuasta kerää 47 400 € kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 9,2-10,7%. Minimisijoitussumma on 100 €.
Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka velallinen voi käyttää pääoman ja lainan koron takaisinmaksuun. Tässä tapauksessa velallisen on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa varojen vastaanottamisesta.
Hankkeen riskitaso alustalla on merkitty B-. Alustan verkkosivusto ilmoittaa, että on olemassa 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+" - "D". Riskiluokitukset on tarkoitettu tarjoamaan parempi ymmärrys hankkeen riskitasosta. A- tai B-luokitus osoittaa alempaa sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen lainoihin, joilla on C- tai D-luokitus, mutta vastaavasti tuotto on alhaisempi, jos sijoitat hankkeisiin, joilla on alempi riskitaso.
Hankkeella on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 49 %, mikä on enintään sallitun 70 % arvon sisällä. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 49 % osoittaa, että lainasumma on 49 % vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Hankkeelle sallittu enimmäis-LTV-arvo on 85 %, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tämäntyyppisessä rahoituksessa.
Sisäinen projektinumero on P00000921-4 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.
Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profituksen kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksesi.
