Kiinteistökehitys
Pathway Home XX -projekti Liettuasta kerää sijoituksia 100 000 euron edestä kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 9,9-11,9%. laina-aika on 7 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava lainasumma ja korot takaisin 7 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.
Projektin riskitaso alustalla on luokiteltu C+:ksi. Alustalla olevista projekteista noin 9% on luokiteltu "A+", "A", "A-", kun taas noin 58% projekteista on luokiteltu "B+", "B", "B-". On myös projekteja, jotka on luokiteltu "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30% alustasta, loput projektit on luokiteltu D:ksi. Luokitukset A ja B osoittavat alhaisemman odotetun sijoitusriskin verrattuna sijoittamiseen luokituksella C tai D, mutta vastaavasti tuotot ovat alhaisemmat sijoitettaessa projekteihin, joilla on alhaisempi riskitaso.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden suhde (LTV) 67%, mikä on enintään sallitun 70% arvon sisällä. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 67% osoittaa, että lainasumma on 67% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä).
Projektin sisäinen numero on P00000722-20 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta marraskuussa 2023. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa alkuvuodesta 2024 vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.
Huomioithan, että alustalla olevaa tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana jälkikäteisiä toimia. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksesi.
