Pääsivu / Luokat / Kiinteistökehitys / Namas Pasiles katu 1, Vilna
Valitettavasti tämä tarjous on vanhentunut 29.03.2024
3
Arvo takaisin
10

Namas Pasiles katu 1, Vilna

120,100 
/ min. 100 
Jakoi Freja, Tanska Tanska
Liittyi vuonna 2024
Uusi kommentti

Kiinteistökehitys

Projekti Namas Pasiles st. 1, Vilnius maasta Liettua kerää sijoituksia yhteensä 120 100 euroa kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 9,2-11,2%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainasumma ja korot. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta. Projektin riskitaso alustalla on merkitty B-. Alustan verkkosivusto ilmoittaa, että on olemassa 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+" - "D". Riskiluokitukset on tarkoitettu antamaan parempi ymmärrys projektin riskitasosta. Luokitukset A ja B osoittavat, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaminen luokituksilla C tai D, mutta vastaavasti tuotto on alhaisempi, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvon (LTV) suhde 52%, mikä on asetetun enimmäisarvon 70% rajoissa. Lainan ja Vakuuden Arvon suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 52% osoittaa, että lainasumma on 52% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuuserä). Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle rahoitusmuodolle. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi oletusarvoriski, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001205 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Huomaa, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Hyväksyn Profitus-alustan ehdot ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksesi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kielletty talletusvakuutus- ja sijoittajavastuulain nojalla.

10 comments

Jani, Tšekki Tšekki
1 vuosi takaisin
Hei tyypit, mitä mieltä olette tästä Liettuasta peräisin olevasta projektista? Luuletteko, että se on sijoittajien huomion arvoinen? Kyse on kiinteistökehityksestä, joten sukeltaisimmeko syvemmälle ja jakaisimme ajatuksiamme!
Karhu, Islanti Islanti
1 vuosi takaisin

Vastaa Janielle

Jan, ennustettu vuotuinen tuotto 9,2-11,2 % ja hankkeen lainan vakuusarvo 52 % viittaavat lupaavaan kiinteistökehitysmahdollisuuteen Liettuassa. Nämä luvut viittaavat vahvaan kannattavuuspotentiaaliin ja kohtuulliseen velkavipuun, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille. Ottaen huomioon nykyiset markkinaolosuhteet ja kiinteistöalan kasvupotentiaalin, tämä projekti vaikuttaa kiinnostavalta sijoittajien kannalta. Hyvin harkitulla strategialla ja tehokkaalla hallinnalla tällä hankkeella on potentiaalia tuottaa suotuisia tuottoja ja vaikuttaa myönteisesti sijoitusportfolioomme. Tutkitaan tarkemmin yksityiskohdat ja harkitaan seuraavia askelia mahdollista osallistumista varten tähän tilaisuuteen.
Chloé, Ranska Ranska
1 vuosi takaisin
Minkä suuruisen sijoituksen pidät hyväksyttävänä tähän projektiin?
Aino, Suomi Suomi
1 vuosi takaisin
Ei sijoiteta juuri nyt, anteeksi