Hotelli Laisves Avenue VI

Projekti Hotelli Laisves Avenue VI Liettuasta kerää sijoituksia 61500 euron verran kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 10,5-12%. Minimisijoitussumma on 100 euroa.

Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on merkitty C:ksi. Alustan verkkosivusto ilmoittaa, että on olemassa 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+"-"D". Luokitukset A ja B osoittavat, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaminen luokituksilla C tai D varustettuihin lainoihin, mutta vastaavasti tuotto on pienempi, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 74%, mikä on asetetun enimmäisarvon 75% rajoissa. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 74% osoittaa, että lainasumma on 74% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tämäntyyppiselle rahoitukselle. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alempi LTV, sitä pienempi oletusarvoriski, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00000879-6 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa alkuvuodesta 2024 vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomioithan, että alusta ilmoittaa, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletusvakuutus- ja Sijoittajavastuulain nojalla.