Iltakujanne XII

Illan Alley XII -projekti Liettuasta kerää sijoituksia 200 000 euron edestä kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 12-14%. laina-aika on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava lainasumma ja korot takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on luokiteltu C-. Alusta listaa 10 eri riskiluokitusta "A+":sta "D" asti. Projektien, joilla on luokitus "A+", "A", "A-", osuus on noin 9%, kun taas projektien, joilla on luokitus "B+", "B", "B-", osuus on enemmistönä 58%. On myös projekteja, joilla on luokitus "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30% ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Luokitukset A ja B osoittavat pienempää sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen C- tai D-luokiteltuihin lainoihin, mutta tuotot ovat pienemmät sijoitettaessa projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 51%, mikä mahtuu enimmäisarvon 85% rajojen sisälle. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoituksessa, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 51% tarkoittaa, että lainasumma on 51% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuus). Projektin enimmäissallittu LTV on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle rahoitusmuodolle. LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Alempi LTV tarkoittaa vähemmän oletusriskejä, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Projektin sisäinen numero on P00000873-12 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa saaneensa lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.

On tärkeää huomata, että alustalla olevaa tietoa ei tulisi tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi.