Kiinteistökehitys
Projekti Europos Park Street Liettuasta etsii sijoituksia 42 800 euron edestä kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 9,2-10,7%. Lainan takaisinmaksuaika on 9 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava lainasumma ja korot takaisin 9 kuukauden kuluessa lainan saamisesta. Projektin riskitaso alustalla on luokiteltu B-. Korkeampi luokitus, kuten A tai B, osoittaa pienempää sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen luokituksiltaan C tai D oleviin luottoihin, mutta vastaavasti tuotot ovat alhaisempia, jos sijoitetaan matalamman riskitason projekteihin.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvon (LTV) suhde 57%. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa 57%:n LTV osoittaa, että lainasumma on 57% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä velkojalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä matalampi LTV, sitä pienempi riski luottotappioista, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.
Sisäinen projektinumero on P00001197 Liettuasta peräisin olevalla Profitus-nimisellä lisensoitulla joukkorahoitusalustalla. ESMA-lisenssi on melko monimutkainen, sillä alkuvuodesta 2024 Euroopassa oli yli 1000 alustaa, joista vain 150 oli onnistunut hankkimaan tämän lisenssin.
Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä tule pitää perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Joukkorahoitus ei ole kiellettyä EU-maiden Talletussuoja- ja Sijoittajavastuulain nojalla.
