Duplex Raisiu-katu, Vilna

Projekti Duplex Raisiu-katu, Vilna maasta Liettua kerää sijoituksia yhteensä 431 500 euroa kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 10,5-13%. Lainan maturiteetti on 6 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 6 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on merkitty C:ksi. Alustalla projektien luokituksilla "A+", "A", "A-" on noin 9% osuus, kun taas luokituksilla "B+", "B", "B-" on enemmistö alustalla 58%:n osuudella. On myös projekteja luokituksilla "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30%, ja loput projektit saavat luokituksen D. Luokat A ja B osoittavat, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaessa lainoihin, joilla on luokitus C tai D, mutta tuotot ovat vastaavasti pienemmät, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 45%, mikä on asetetun enimmäisarvon 70% sisällä. Projektin maksimisallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle rahoituksen tyypille. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä pienempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioista, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001208 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. ESMA-lisenssi on melko monimutkainen, sillä vuoden 2024 alussa Euroopassa yli 1000 alustasta vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomioithan, että alusta ilmoittaa, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Hyväksyn Profitus-alustan ehdot ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi.