Kiinteistökehitys
Projekti D12 II Liettuasta kerää sijoituksia yhteensä 184 100 euroa kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 9,2-10,7%. Minimisijoitussumma on 100 euroa.
Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.
Projektin riskitaso alustalla on merkitty B-. Noin 9% alustan projekteista saa arvosanat "A+", "A", "A-", kun taas merkittävä osuus, noin 58%, on projekteja arvosanoilla "B+", "B", "B-". On myös projekteja arvosanoilla "C+", "C", "C-", jotka kattavat noin 30%, ja loput projektit saavat arvosanan D. Riskiluokitukset on tarkoitettu antamaan parempi ymmärrys projektin riskitasosta. Arvosanat A ja B viittaavat siihen, että oletettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaessa luottoihin, joilla on arvosanat C tai D, mutta tuotto on vastaavasti pienempi, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvo -suhde (LTV) 47%, mikä on asetetun enimmäisarvon, 70%, sisällä. Lainan ja Vakuuden Arvo -suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa 47%:n LTV tarkoittaa, että lainasumma on 47% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Projektin maksimisallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle lainaustyypille.
Sisäinen projektinumero on P00001174-2 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa alkuvuodesta 2024 vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.
Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksesi.
