Biciuliai talo XV

Biciuliai House XV -projekti Liettuasta kerää sijoituksia 77410 euron arvosta kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 12-13,5%. Lainan maturiteetti on 9 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 9 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on merkitty D:ksi. Alustan verkkosivusto ilmoittaa, että siellä on 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+" - "D". Projektien, joilla on luokitukset "A+", "A", "A-", osuus alustalla on noin 9%, kun taas projektit, joilla on luokitukset "B+", "B", "B-", muodostavat enemmistön 58%. On myös projekteja, joilla on luokitukset "C+", "C", "C-", jotka kattavat noin 30%, ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Riskiluokitukset on tarkoitettu tarjoamaan parempi ymmärrys projektin riskitasosta. Luokitukset A ja B osoittavat, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaessa lainoihin, joilla on luokitukset C tai D, mutta vastaavasti tuotto on alhaisempi, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 80%, mikä on asetetun enimmäisarvon 85% rajoissa. Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle rahoituksen tyypille. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioille, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00000799-15 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.

Huomioithan, että alusta ilmoittaa, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, viitteenä tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä transaktioita. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletusvakuutus- ja sijoittajavastuulain nojalla.