Kiinteistökehitys
Biciuliai House XII -projekti Liettuasta kerää sijoituksia 80 000 euroa kiinteistökehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 11,8-13,8%. Minimisijoitussumma on 100 euroa. laina-aika on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava laina ja korot takaisin 12 kuukauden kuluessa varojen saamisesta.
Projektin riskitaso alustalla on merkitty D:ksi. Arvioinnit A ja B viittaavat alempaan sijoitusriskiin verrattuna sijoittamiseen luokituksiin C tai D, mutta vastaavasti tuotot ovat alhaisemmat sijoitettaessa projekteihin, joilla on alhaisempi riskitaso.
Projektilla on Laina-arvo (LTV) -suhde 80%, mikä mahtuu asetettuun enimmäisarvoon 85%. LTV-suhde, lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon, on tärkeä indikaattori rahoituksessa, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. 80%:n LTV osoittaa, että lainasumma on 80% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta, todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä. Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tämäntyyppiselle rahoitukselle. Nämä LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema.
Sisäinen projektinumero on P00000799-12 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa saaneensa lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa alkuvuodesta 2024 vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.
Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen tuo aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla salkkua.
Sinulle saattaa myös pitää
