Mizantera Project in Torres Vedras-Playa Sta. Rita: Coastal Real Estate Gains

WECITY, qalaa'aa fi nidaamka si'aasaa 2020/1503 ee EU iyo xeerarka kala duwan ee Isbaanishka, waxaa soo bandhigay fursad ka investeeyay isla markaasna la shaqeeyay Sonhesquema LDA. Qorshuhu wuxuu siinayaa fursad ka investeeyay ee isla markaasna la xiriira in lagu dhisayo goobta gaarka ah ee dhulka ee ku taalla laba guri yaryar oo isku xiga oo ku taalla Rua da Capela 9, A dos Cunhados, Valongo, Torres Vedras. Arrimahaan waxaa la taaban kara CNMV iyo Banco de España.

Investeeyayaasha waxaa loogu talagalay fursad wanaagsan oo leh qaabeynta hoose ee soo socda: jadwalka 12-ka bilood, kii jirta ee dhammaan ee 11.00%, iyo daraf wanaagsan ee sanadka ee 11.00%.

Qorshaha ka investeeyay waxaa ka mid ah maalgelinta qadiyadda ee uusan ka hirgalin projeekta hadda, oo hadda jirta 60% dhammaadka ah. Dhisidda, oo ku taalla goob 2,500 m2 oo leh meel dhisidda ee 1,030 m2, wuxuu ka waantoobayaa laba guri oo leh guriyeyaal oo ardhaw la raaco oo ardayda Praia de Santa Rita. Qorshaha, oo ku bixiyay €802,228 (57.21%), wuxuu doonayaa inuu helo €600,000 ka investeeyayaasha wecity, waxaana laga yaabaa in lacagta guud ee €1,402,228 laga helo dhammaadka projeekta.

Investeeyayaasha waxay ka qayb qaadan karaan fursaddan si loo ammaano, sababtoo ah maalgelinta waxaa lagu ammaanayaa qadiyadda ee ugu horeeya. Khatarta waxaa lagu dhaqmayaa xogta qadiyadda ee LTV (Loan to Value) ee 74.18% oo ku salaysan qiimaha ECO ee hadda €808,761. Qiimaha qadiyadda ee guriga oo dhamaaday ee €1,632,000 waxaa lagu qorayaa LTV ee 36.76%. Prime Yield, qaabka qiimaynta ee aan dhamaystirnayn, waxaa siinaya xeerarka CMVM.

Si loo hago EU Regulation 2020/1503, wecity waxay soo saartay in shirkadaha isla markaasna madaxda iyo shaqaalaha ay ka investayaan kuwa kale ee investeeyayaasha kale, si ay uga hortagaan waxa ay ku qaban karaan, oo aan waxba ka qaban karin ama helin awoodda xogta.

Marka la siiyo xogta, investeeyayaasha waxaa lagu talagalay fursad aan lahayn oo ay ka qayb qaadan karaan projeekta Torres Vedras-Playa Sta. Rita, iyagoo ka faa'iideysta daraf sanadka ee 11.00% iyo maalgelinta ammaan ah ee la qadiyadda ugu horeeya. Dhammaadka 60%, iibgeynta ee loo dhaqmayo Maarso 2024, iyo caawinta meelaha xeebaha ah, fursaddan ka investeeyayaa waxaa la qaban doonaa mid aad u wanaagsan.